Appartement T1 de prestige à Toulouse – 25 m² rénové avec luminosité

Appartement T1 de prestige de 25 m² situé au deuxième étage d’un immeuble de trois étages, entièrement rénové en 2023. Ce logement allie charme ancien et confort moderne, avec des murs isolés à 110, des ouvertures en bois, une cuisine équipée et semi-meublée, ainsi qu’une salle d’eau moderne fonctionnelle. La hauteur sous plafond de 2,45 m et l’exposition plein sud apportent luminosité et sensation d’espace. En excellent état, cet appartement est actuellement loué et représente une opportunité d’investissement de qualité. Sa localisation privilégiée à proximité des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne. La copropriété comprend 22 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie pour 2024 s’élève entre 800 et 850 euros.

- Cet appartement T1 de 25 m², situé au deuxième étage d’un immeuble de 3 étages, a été entièrement rénové en 2023, combinant charme ancien et confort moderne.
- Avec une hauteur sous plafond de 2,45 m et une orientation plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- La cuisine équipée et semi-meublée, ainsi que la salle d’eau moderne, proposent un espace fonctionnel et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
- Situé à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied des arrêts de bus, cet appartement offre un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
- Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d’investissement, avec un prix de 175 000 € (hors honoraires) et des dépenses énergétiques estimées entre 800 et 850 € par an, pour une classe énergie C.