Maison de ville en triplex à Nîmes de 90 m2 avec terrasse exposée sud

L’agence Portal & Pio vous présente cette charmante maison de ville en triplex, rénovée récemment, offrant 90 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux. Sans garage ou parking, elle dispose toutefois d’une cave et d’un cellier. Mélange harmonieux entre l’ancien et le moderne, cette propriété allie caractère et confort, avec des finitions modernes et un charme d’époque. Située au calme, sécurisée, sur la route d’Avignon, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, elle bénéficie de commodités à proximité : commerces, supermarchés, écoles maternelles et primaires à moins de 1 km. Les arrêts de bus sont à moins de 100 mètres et la gare de Nîmes est accessible en quelques minutes à vélo. L’entrée se fait au premier étage par un escalier extérieur, sans ascenseur. À l’intérieur, une pièce polyvalente de 12 m2 avec WC peut servir de bureau ou salle de jeux. Le grand séjour climatisé, avec espace cuisine ouverte équipée, donne sur une terrasse exposée plein sud, lumineuse toute la journée. Les moulures, les volumes aérés et la décoration confèrent à cet espace un charme unique. À l’étage supérieur, une salle d’eau avec WC, un espace de rangement et une chambre avec placard, cheminée d’ornement et hauteur sous plafond, offrent un espace cosy. Au dernier niveau sous les mansardes, une deuxième chambre spacieuse, climatisée, équipée d’un Velux et de nombreux rangements, complète le logement. La propriété bénéficie de climatiseurs réversibles, de menuiseries en PVC double vitrage récentes, ainsi que d’une chaudière au gaz performante et économique. En résumé, cette maison agréable et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, prête à vivre immédiatement.

- Cette maison de ville en triplex de 90 m2, entièrement rénovée ces dernières années, vous offre un cadre de vie agréable et moderne, tout en conservant le charme de l'ancien avec ses moulures et ses volumes aérés.
- Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, elle dispose de toutes les commodités à moins de 1 km, ce qui facilite votre quotidien.
- La terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, baignée de lumière tout au long de la journée, constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours.
- Elle dispose d’équipements de confort modernes, tels que des climatiseurs réversibles, des menuiseries en PVC double vitrage récentes, et une chaudière au gaz haut de gamme, pour une gestion efficace du chauffage et du confort thermique.
- Son prix de 180 000 EUR, avec un FAI de 175 100 EUR, en fait une opportunité à saisir dans un secteur calme et sécurisé, idéale pour investisseur ou famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché.