Bel appartement neuf 3 pièces avec balcon à Saint-André-de-Corcy
Bel appartement neuf 3 pièces avec balcon à Saint-André-de-Corcy
Description
Bel appartement neuf situé au 2ème étage d’une résidence en construction à Saint-André-de-Corcy (01390). Il comprend 3 pièces dont 2 chambres, pour une superficie habitable de 61,6 m². Le bien dispose d’un balcon de 6,6 m² et d’une place de parking. Le prix de vente s’élève à 198 000 € TVA réduite (5,5 %). La taxe foncière estimée est d’environ 760 €. Parfait pour investisseur ou résidence principale, avec des économies d’impôts possibles grâce à la TVA réduite sous conditions.
Les images publicitaires ne sont pas contractuelles. La vente est réalisée par l’agence, dont la commission est payée par le mandant. La livraison est prévue pour 2026. Le logement est classé énergie A et émission de gaz à effet de serre A, respectant les normes environnementales en vigueur. Le prix indiqué est hors frais d’agence, qui restent à la charge de l’acquéreur. Pour profiter de la TVA réduite, vérifiez votre éligibilité auprès de l’administration fiscale selon votre niveau de revenus.
En résumé
- Cet appartement de 61,6 m², situé au 2ème étage, offre un espace de vie confortable avec 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 6,6 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une place de parking, pratique pour se garer facilement au quotidien.
- Le prix de vente est de 198 000 € TVA réduite, ce qui vous permet de réaliser une économie grâce à une TVA à 5,5 %, sous réserve de qualification fiscale.
- La construction étant récente, avec une livraison prévue en 2026, vous profitez d’un logement neuf, économe en énergie, classé A pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre.
- La taxe foncière estimée à 760 € reste raisonnable pour un bien neuf, et la possibilité de bénéficier de la TVA réduite peut encore rendre cette acquisition très intéressante fiscalement.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4718302
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 61.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
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