Bel appartement 2 pièces de 54 m² à La Madeleine avec balcon et cave
Bel appartement 2 pièces de 54 m² à La Madeleine avec balcon et cave
Description
Ce charmant appartement de 54 m² situé dans une rue prisée de La Madeleine, Rue François de Badts, allie le charme de l’Art Déco à des prestations modernes. Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour spacieux et lumineux de 20 m², une cuisine indépendante équipée avec un élégant plan de travail en terrazzo, une chambre avec accès à un balcon agréable, une salle de bains et des WC séparés. Les fenêtres neuves en double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. L’appartement dispose également d’une cave privative au sous-sol. À proximité immédiate de la gare Lille Europe (12 minutes à pied), des commerces, des écoles et du tramway (station Romarin), ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial. La copropriété inclut le chauffage collectif et l’eau dans les charges annuelles de 1 716 €.
En résumé
- Ce T2 de 54 m² situé dans une rue très prisée de La Madeleine, Rue François de Badts, bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 12 minutes à pied de la gare Lille Europe, avec accès facile aux commerces, écoles et tramway (station Romarin).
- L’appartement, au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, offre un intérieur lumineux et traversant, avec un séjour de 20 m², une chambre avec accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et des WC séparés.
- Vous bénéficiez d’une cave privative au sous-sol, un atout rare dans le secteur, et toutes fenêtres ont été changées pour du double vitrage, améliorant considérablement le confort thermique et phonique.
- Le chauffage collectif et l’eau chaude sont inclus dans des charges annuelles de 1 716 €, ce qui vous garantit un budget maîtrisé pour votre consommation quotidienne.
- Le bien est vendu loué jusqu’au 6 juillet 2026, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif, tout en étant également une résidence idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 6:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3036536
- Prix: 270 900 €
- Surface du Bien: 54.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 000 €
- Honoraires TTC: 13 545 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La madeleine
- Code Postal 59110
- Quartier/Secteur Botanique, romarin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
