Découvrez cet appartement T2 lumineux au cœur d’Anglet avec balcon et garage en vente

Votre agence C&G TRANSACTION vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 situé dans le centre d’Anglet. Spacieux et très fonctionnel, il dispose d’une pièce de vie lumineuse de 17 m², d’une cuisine séparée ouverte sur un balcon donnant sur un parc arboré. La zone de nuit comprend une chambre de 12 m² et une salle de bain récemment rénovée avec WC. Vous bénéficiez également de nombreux rangements dans le couloir et d’un grand cellier avec séchoir. La possibilité d’acquérir un garage de 14 m² avec porte motorisée est offerte en supplément. Situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue (aucuns travaux à prévoir), cet appartement est idéalement placé à seulement 100 mètres de la place Quintaou et de son marché. Son orientation est-est, la proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges, lycées et facultés renforcent son attractivité. La résidence, construite en 1964, offre un chauffage collectif au gaz, incluant l’eau chaude dans les charges mensuelles de 111 €. La surface habitable est de 46 m², avec un balcon enregistré à 17 m². La localisation urbaine garantit un cadre pratique et dynamique, parfait pour une vie de quartier agréable. La fiche du bien est conforme aux normes énergétiques, classée D avec une consommation énergétique estimée à 187 kWh/m²/an. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou visite.

- Cet appartement de 46 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition à l'est et à sa pièce de vie de 17 m².
- La cuisine séparée peut s'ouvrir sur un balcon donnant sur un parc arboré, parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.
- La chambre de 12 m² offre de nombreux rangements, avec une salle de bain récemment rénovée, ajoutant au confort.
- La résidence, bien entretenue, se trouve à seulement 100 mètres de la place Quintaou et de son marché, avec commerces, écoles, collèges, lycées et facultés à proximité.
- Les charges mensuelles de 111 €, incluant eau chaude et chauffage collectif au gaz, simplifient la gestion de votre budget.