Appartement 2 pièces lumineux avec balcon dans le 8e arrondissement de Lyon
Appartement 2 pièces lumineux avec balcon dans le 8e arrondissement de Lyon
Description
Exclusivité – Découvrez cet appartement lumineux de 37,45 m² situé au 5e étage d’une résidence moderne avec ascenseur dans le 8e arrondissement de Lyon. Il se compose d’une pièce de vie conviviale de 21 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre de 12 m², et d’une salle d’eau fonctionnelle. Profitez d’un grand balcon orienté est de 8,4 m², idéal pour vous détendre ou prendre l’air au calme. Un garage fermé dans la résidence complète ce bien, apportant un confort précieux. Situé à proximité des transports en commun (tramway T2, T4, métro Sans Souci à 10 minutes à pied), des écoles, des commerces, et de l’université Lyon 3, ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable alliant urbanisme et sérénité. Parfait pour un jeune actif, un couple ou un investisseur, cet appartement offre également d’excellentes performances énergétiques. Une exclusivité à saisir rapidement pour devenir propriétaire dans un secteur prisé.
En résumé
- Cet appartement de 37,45 m² au 5e étage d'une résidence moderne avec ascenseur vous offre une pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, parfaitement conçue pour optimiser l'espace et la convivialité.
- La chambre de 12 m² et la salle d'eau fonctionnelle en font un logement pratique et confortable, idéal pour une vie quotidienne sans compromis.
- Vous profitez d’un balcon orienté est de 8,4 m², un véritable atout pour profiter du soleil et du calme, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé avec un garage fermé dans la résidence.
- La localisation est stratégique, à seulement 10 minutes à pied du métro Sans Souci, à proximité immédiate des transports en commun T2, T4, écoles, commerces, université Lyon 3, supermarchés et boulangeries.
- En termes de performance énergétique, cet appartement affiche une classe énergie A et une classe climat B, avec une consommation annuelle estimée à 133.24 € pour l’énergie standard, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3991199
- Prix: 195 175 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 41 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2016
- Note actuelle du DPE: 41
- A+
-
41 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 359
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 175 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 175 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
