Appartement T2 lumineux avec balcon à Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement T2 lumineux avec balcon à Sainte-Foy-lès-Lyon
Description
Découvrez ce lumineux appartement T2 de 43 m² situé dans un cadre de vie agréable. En excellent état, il offre une décoration adaptable et constitue un logement confortable. Le séjour spacieux de 25 m² est idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine équipée facilite la préparation des repas. La chambre, isolée et confortable, assure des nuits paisibles. Un balcon de 9 m² permet de profiter de l’extérieur. L’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel pour un confort optimal, ainsi que d’une cave de 1,5 m² pour le rangement. Les parties communes bien entretenues comprennent des installations sportives et de loisirs telles que tennis, volley, football, pétanque, ainsi qu’une aire de jeux. Une place de stationnement est disponible dans la résidence. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont accessibles. La proximité de crèches, écoles, collèges, restaurants, parcs, médecins, hôpitaux, commerces et transports en commun facilite votre quotidien. Le logement est soumis au régime de la copropriété, avec 35 lots, aucune procédure en cours, et des charges annuelles de 1 116 €. La taxe foncière s’élève à 625 €. Le DPE classe D et le GES classe B attestent d’une performance énergétique raisonnable. Les risques naturels et technologiques sont consultables via le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 43 m², cet appartement T2 offre un espace lumineux et confortable, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
- La pièce de vie de 25 m² et la chambre bien isolée garantissent un environnement agréable pour vivre ou recevoir, le tout complété par un balcon de 9 m² pour profiter de l'extérieur.
- La résidence dispose d’un parking privé, de parties communes entretenues avec des équipements sportifs et de loisirs, ce qui valorise votre investissement et votre quotidien.
- La performance énergétique est classée D pour l’énergie et B pour les émissions de gaz, avec une facture annuelle estimée entre 860 € et 1210 €, apportant un confort thermique tout en maîtrisant les coûts.
- La proximité immédiate de commodités, notamment crèches, écoles, restaurants, parcs, médecins, hôpitaux, ainsi que la connectivité internet haut débit et fibre, facilite votre quotidien et augmente la valeur locative ou résidentielle.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239415
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
