Appartement 2 pièces de 44 m² avec balcon à Bagnères-de-Luchon
Appartement 2 pièces de 44 m² avec balcon à Bagnères-de-Luchon
Description
Situé en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, cet appartement meublé d’environ 44 m² offre une vue dégagée et se trouve au premier étage avec ascenseur. Il comprend un vaste séjour de 25 m² très lumineux, doté de portes-fenêtres donnant sur un balcon exposé plein sud. La chambre de 12 m² possède un placard intégré et donne également sur le balcon. La cuisine contemporaine est aménagée et équipée, tandis que la salle d’eau avec WC complète ce bien. Alliant cachet traditionnel avec parquet et cheminée à la modernité, notamment avec ses grandes portes-fenêtres en double vitrage et sa cuisine moderne, cette propriété est située dans une petite copropriété bien entretenue de 10 lots. La classe énergétique est D (indice 218) et la classe climat B (indice 6). Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement dans une station de charme.
En résumé
- Vous avez un appartement de 44 m², avec un séjour lumineux de 25 m² donnant sur un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La chambre de 12 m² comporte un placard intégré et un accès direct au balcon, offrant confort et praticité.
- La cuisine est moderne, aménagée et équipée, tout en conservant le charme de l'ancien avec son parquet et sa cheminée.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue de 10 lots, garantissant tranquillité et simplicité de gestion.
- Le prix de vente est de 156 000 EUR, avec une classe énergie D (indice 218) et une classe climat B (indice 6), vous permettant de bénéficier d'une performance énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2751452
- Prix: 156 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
