Appartement 2 pièces avec balcon à Fresnes, proche transports, parfait pour investissement ou premier achat
Appartement 2 pièces avec balcon à Fresnes, proche transports, parfait pour investissement ou premier achat
Description
L’agence Ometim Immobilier présente un appartement 2 pièces soigneusement rénové, situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur à Fresnes. Ce logement lumineux comprend une entrée, un séjour doté d’un balcon, une chambre lumineuse avec un dressing intégré, une salle d’eau avec WC, et une cuisine semi-ouverte sur le salon. Idéalement placé à proximité des transports en commun tels que le RER B La Croix-de-Berny, les lignes de tramway et de bus (TVM, 184, 197, 396), ainsi que des commerces et établissements scolaires. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un placement locatif rentable. La surface habitable est de 44,01 m². Le chauffage collectif au gaz, classé énergétique D, assure un confort optimal. Le bien comprend une cave, sans parking, avec une orientation Nord. La construction date de 1970. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Cet appartement de 44,01 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec goût, ce qui vous garantit un logement moderne et fonctionnel.
- Il dispose d’un séjour lumineux avec un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour recevoir des amis.
- La chambre, équipée d’un dressing attenant, vous offre un espace privé confortable et organisé.
- Le chauffage collectif au gaz, classé énergie D, vous assure un coût de fonctionnement maîtrisé.
- Sa localisation à Fresnes, proche des transports comme le RER B La Croix-de-Berny, les lignes de tram, bus TVM (184, 197, 396), ainsi que des commerces et écoles, facilite tous vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3668379
- Prix: 169 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 44.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 500 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
