À vendre – Appartement T2 lumineux de 40,53 m² à Le Haillan, proche transports et commodités
À vendre – Appartement T2 lumineux de 40,53 m² à Le Haillan, proche transports et commodités
Description
Ce lumineux appartement T2 de 40,53 m² est situé au premier étage d’un immeuble de trois étages construit en 2010. Il offre un séjour spacieux de 22 m², inondé de lumière naturelle, donnant sur une terrasse de 9 m². La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, s’accompagne d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants pour un confort optimal. Un stationnement privé est inclus, garantissant sécurité et praticité. Le chauffage électrique est individuel. Niché dans un quartier dynamique, il se trouve à proximité immédiate d’un supermarché et d’un restaurant, idéal pour les courses et les sorties. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et une station de tramway à 5 minutes en voiture. Deux parcs et jardins sont également accessibles à 15 minutes à pied. L’appartement est vendu libre de toute occupation. La copropriété compte 149 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 658 €, la taxe foncière s’élève à 865 €. La classe énergétique est C (155 kWh/m²/an) et le classement GES est A (4 kg CO₂/m²/an). La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 580 € et 840 €, selon les années. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 155 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, représentant 6,9% TTC, soit 10 000 € TTC, avec un prix hors honoraires de 145 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 40,53 m², situé au premier étage dans un immeuble de 3 étages construit en 2010, propose une luminosité optimale grâce à sa grande pièce de vie de 22 m² exposée naturellement vers la terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- La configuration comprend une chambre, une salle de bains, des WC indépendants, avec un chauffage électrique individuel, offrant confort et autonomie.
- Vous disposez d’un stationnement privatif, un vrai plus pour la sécurité et la facilité de stationner au quotidien.
- Situé dans un quartier dynamique, il est à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, à 5 minutes en voiture du tramway, et à proximité immédiate d’un commerce et d’un restaurant pour simplifier votre vie quotidienne.
- Le prix de 155 000 euros, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, est compétitif pour un bien en bon état, vendu libre de toute occupation, avec une classe énergétique C (155 kWh/m²/an) et un classement GES A (4 kg CO₂/m²/an).
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3722195
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 40.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 149
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
