Appartement 2 pièces rénové à Pavillons-sous-Bois, secteur Victor Hugo, dernier étage
Appartement 2 pièces rénové à Pavillons-sous-Bois, secteur Victor Hugo, dernier étage
Description
L’agence Immo de France CHELLES présente un appartement lumineux de 2 pièces d’une superficie de 34,45 m², situé dans le secteur recherché du Quartier Victor Hugo à Pavillons-sous-Bois. Situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux modernes, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Il se compose d’une pièce principale avec une cuisine séparée, d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau contemporaine. L’exposition en dernier étage assure une luminosité optimale sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Le secteur bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des commerces, des transports en commun (tramway T4 à 10 minutes, bus permettant de joindre les gares de Bondy et Aulnay-sous-Bois via le RER) et d’un environnement calme. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans un quartier dynamique et résidentiel.
En résumé
- Cet appartement de 34,45 m² a été entièrement refait à neuf avec des matériaux modernes, vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir, il est prêt à vivre immédiatement.
- Situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son exposition en dernier étage, sans vis-à-vis.
- La localisation dans le secteur recherché du Quartier Victor Hugo à Pavillons-sous-Bois vous permet d’accéder facilement aux transports : à 10 minutes du tramway T4 et proche des bus reliant les gares de Bondy et Aulnay-sous-Bois via le RER.
- Son prix attractif de 120 000 € (net vendeur 112 000 €) en fait une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon rapport qualité/prix.
- La copropriété de 65 lots, sans procédure en cours, et des charges mensuelles de 117 €, offrent un environnement stable et sécurisé pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2899928
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 34.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
-
258 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les pavillons sous bois
- Code Postal 93320
- Quartier/Secteur Chanzy
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
