Appartement F2 de 30 m² à Ivry-sur-Seine – Quartier Gambetta
Description
Situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, cet appartement de type F2 mesure 30 m². Il comprend une entrée, une douche, un WC, une cuisine séparée partiellement équipée, une salle de séjour et une chambre donnant sur un jardin. Les charges sont très faibles, le chauffage est individuel électrique. Une grande cave complète ce bien. La proximité du RER C et des lignes de bus, à moins de 10 minutes, facilite les déplacements. Idéal pour un premier achat dans un quartier calme et agréable.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², idéal pour un premier achat, se trouve dans une copropriété très calme de seulement 4 appartements, ce qui garantit tranquillité et exclusivité.
- La configuration de ce F2 comprend une chambre donnant sur un jardin, une salle de séjour, une cuisine séparée partiellement équipée, une douche, un WC, tout cela pour un prix attractif de 160 000 EUR ou un net vendeur à 150 000 EUR.
- La proximité des transports est un vrai atout : le RER C et plusieurs lignes d’autobus sont accessibles en moins de 10 minutes, facilitant tous vos déplacements.
- La faiblesse des charges et le chauffage électrique individuel vous permettent d’optimiser votre budget, tout en bénéficiant d’un confort.
- La cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire, ce qui est toujours recherché dans cet emplacement.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-243890
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 526 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 526
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
526 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ivry sur seine
- Code Postal 94200
- Quartier/Secteur Bord de seine, limite paris
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
