Appartement T2 lumineux avec balcon et cave à Strasbourg Koenigshoffen
Appartement T2 lumineux avec balcon et cave à Strasbourg Koenigshoffen
Description
Vendu. Lumineux T2 de 46 m² avec balcon couvert et cave situé à Strasbourg Koenigshoffen, Route des Romains. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur (1998), cet appartement calme se trouve dans une cour intérieure au cœur du quartier dynamique de Koenigshoffen. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’une excellente luminosité, d’un balcon couvert, et d’une proximité immédiate des commodités et des transports. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, une cuisine équipée indépendante, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, un chauffage électrique individuel, des fenêtres en double vitrage, et une cave privative avec local à vélos sécurisé. La copropriété accueille 53 appartements, avec des parties communes propres et un accès sécurisé, pour des charges mensuelles de 60 € (comprenant les charges communes et l’eau froide). À proximité, le tram ligne F permet un accès direct au centre-ville en quelques minutes, et l’autoroute à seulement 2 minutes, avec un accès à vélo en 10 minutes au centre de Strasbourg. Commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, écoles sont à proximité immédiate, dans un quartier vivant et bien desservi. Prix : 130 000 € incluant les honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 46 m², idéal pour un premier achat ou un investissement, situé dans une copropriété bien entretenue avec 53 lots, en pleine dynamique de Koenigshoffen.
- Il comporte une chambre confortable, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon couvert de 7 m², dans un environnement calme grâce à sa cour intérieure.
- La copropriété dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos sécurisé, et les charges mensuelles sont faibles, à seulement 60 € par mois, comprenant notamment l’eau froide.
- La localisation est très pratique : accès direct au centre-ville via la tram ligne F, à seulement 2 minutes de l’autoroute, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Ce bien présente une excellente performance énergétique, classé D pour l’énergie et A pour la GES, avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique individuel, ce qui garantit des coûts de fonctionnement maîtrisés.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4172487
- Prix: 130 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 46.21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 122
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
