Charmant appartement 2 pièces avec loggia, parking et cave à Lyon 69008
Description
Exclusivement chez César & Brutus, Arnaud ZAPPOLI vous présente ce charmant appartement de 2 pièces de 40 m², idéalement agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux dispose d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfait pour partager des moments agréables. La chambre spacieuse est équipée de grands placards pour un rangement optimal. Une salle d’eau fonctionnelle avec WC complète ce bien. Vous apprécierez également la loggia fermée, actuellement aménagée en buanderie, mais pouvant retrouver sa vocation initiale d’espace extérieur. Côté pratique : grand parking collectif dans la résidence, cave privative, parties communes soignées et copropriété sécurisée. Que vous soyez jeune actif, investisseur ou parent d’étudiant, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son emplacement stratégique proche des commodités, des transports et des établissements scolaires. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation, contactez Arnaud ZAPPOLI. La copropriété comporte 103 lots, aucune procédure en cours, classement énergétique D, classe climat B. Le montant annuel des dépenses énergétiques estimé se situe entre 860 € et 1200 € (compris abonnements). Les risques liés au bien sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 40 m², situé au 2e étage d'une copropriété avec 103 lots, sans procédure en cours, proposant une luminosité optimale et une cuisine ouverte équipée, idéal pour profiter de moments conviviaux.
- La chambre spacieuse avec grands placards et la salle d'eau avec WC offrent un confort pratique, avec en plus une loggia fermée pouvant servir de buanderie ou d’espace extérieur.
- La résidence inclut un grand parking collectif, une cave privative, ainsi que des parties communes bien entretenues et sécurisées, ce qui garantit confort et sécurité au quotidien.
- Situé à Lyon 69008, proche des commodités, transports et établissements scolaires, cet appartement représente un emplacement stratégique pour investisseur ou jeune actif.
- Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie est compris entre 860,00 € et 1200,00 €, avec une performance énergétique classée D et une classe climat B, garantissant une gestion maîtrisée des charges.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2025 à 1:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3090426
- Prix: 140 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 40.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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