À vendre appartement T2 de 44 m² à Clermont-Ferrand proche lycée Jeanne d’Arc
À vendre appartement T2 de 44 m² à Clermont-Ferrand proche lycée Jeanne d’Arc
Description
Le réseau Contact Immo 63 vous propose un appartement T2 de 44 m² situé à seulement 5 minutes à pied du lycée Jeanne d’Arc à Clermont-Ferrand. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un balcon de 4 m². Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour plus d’espace. Les fenêtres en simple vitrage en aluminium et le chauffage collectif au gaz assurent un confort optimal. Des travaux d’électricité et de remplacement des huisseries sont à prévoir. La copropriété compte 78 lots, dont 39 d’habitation, avec des charges mensuelles de 145 € couvrant l’entretien des parties communes, le chauffage, l’eau froide et le fonds de travaux. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, à proximité des écoles et des commodités. Pas de procédure en cours dans la copropriété, qui dispose d’une bonne stabilité. La classe énergétique est E et la classe climat est E également, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 830 € et 1180 € pour une consommation standard. Contactez l’agence Contact Immo 63 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² situé au 6ème étage avec ascenseur offre une luminosité optimale grâce à ses fenêtres en simple vitrage en aluminium et une orientation EST-NORD.
- La configuration comprend une chambre, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un balcon de 4 m², parfait pour profiter de l’extérieur tout en restant proche des commodités.
- La copropriété rassemble 78 lots, avec 39 d'habitation, et comporte des charges mensuelles de 145 €, qui incluent l’entretien des parties communes, le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et le fonds de travaux.
- Le bien nécessite des travaux d'électricité et de remplacement des huisseries, ce qui peut représenter une opportunité de personnalisation ou d’investissement à moindre coût.
- Avec une classe énergie E et une classe climat E, ses coûts énergétiques estimés varient entre 830 € et 1180 € par an, une dépense raisonnable pour un appartement situé en centre-ville.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250489
- Prix: 77 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 78
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 680 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
