Appartement 2 pièces avec terrasse en vente à Nice, calme et lumineux
Description
NICE 06100 : Haut Vallon des Fleurs, au pied du parc de Gairaut, situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces de 37 m² en bon état offre une entrée, un séjour avec placard donnant sur une terrasse de 6 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur la verdure, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, et une cave en sous-sol. Parfait pour un investissement ou une résidence secondaire, il bénéficie d’une orientation sud, d’un chauffage collectif au gaz, et a été récemment rafraîchi. La copropriété comporte 12 lots, avec un budget annuel prévisionnel d’environ 2 040 €, sans procédure en cours. Classe énergie D et classe climat D. Visites possibles 7 jours sur 7.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé au 2ème étage d’une copropriété de 12 lots, vous offre un espace optimisé avec une pièce principale, une chambre avec placard intégré, et une cuisine indépendante équipée.
- La terrasse de 6 m² orientée plein sud vous garantit un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours.
- Son état est impeccable : récemment rafraîchi, climatisé, avec des peintures refaites, ce qui vous évite des travaux dès votre emménagement.
- La proximité du parc de Gairaut vous offre un environnement calme tout en étant à quelques pas des espaces verts, parfait pour se détendre ou faire des activités en plein air.
- Avec un coût annuel de charges prévisionnelles d’environ 2 040 €, ce bien présente un bon équilibre entre confort, localisation et gestion financière.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2025 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3094357
- Prix: 184 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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