Appartement 3 pièces à Noisy-le-Grand proche RER et métro – 66,63 m²
Appartement 3 pièces à Noisy-le-Grand proche RER et métro – 66,63 m²
Description
Découvrez cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 66,63 m², ancien cabinet médical, situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardien. La résidence offre de jolis espaces verts et bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 minutes à pied du RER A (Noisy Champs) et du futur métro ligne 15, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et la région. À proximité immédiate des écoles, universités, commerces et restaurants, il propose un cadre de vie agréable. L’entrée spacieuse mène à un séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Le bien comprend également une cave sécurisée, une place de parking extérieur, le chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) ainsi que l’eau froide. Les charges mensuelles s’élèvent à 242 €, gérées par un syndic professionnel. Situé à Noisy-le-Grand, la ville en plein développement dispose de nombreux commerces, loisirs, et espaces culturels, avec la nature à 20 minutes pour des balades. N’attendez plus pour visiter ce bien en contactant Valérie TRAN. DPE : F (338), GES : F (70). La taxe foncière est de 1291 €, sans procédures en cours. La quote-part annuelle des charges s’élève à 2912 €, comprenant 276 lots dont 92 d’habitation et 92 stationnements.
En résumé
- Cet appartement fait 66,63 m², avec deux chambres confortables et un séjour lumineux de 17,05 m², parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Il est situé à seulement 10 minutes à pied du RER A (Noisy Champs) et du futur métro ligne 15, ce qui garantit une mobilité facilitée vers Paris et la région.
- La résidence sécurisée avec gardien propose des espaces verts agréables et comprend une cave sécurisée ainsi qu'une place de stationnement extérieure pour votre confort.
- La copropriété compte 276 lots, dont 92 d’habitation, avec des charges mensuelles maîtrisées de 242 €, comprenant chauffage collectif au gaz et eau froide.
- La valeur estimée de cet appartement est de 208 000 €, avec un DPE classe F (338) et GES classe F (70), et une taxe foncière de 1291 €; un excellent rapport qualité-prix pour un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196850
- Prix: 208 000 €
- Surface du Bien: 66.63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
