Appartement 3 pièces avec terrasse et garage à Montpellier dans le quartier Estanove
Appartement 3 pièces avec terrasse et garage à Montpellier dans le quartier Estanove
Description
À vendre, dans le quartier des Portes d’Esanove à Montpellier, charmant appartement de 3 pièces offrant une terrasse spacieuse et un garage en sous-sol. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et arborée construite en 1981, ce logement séduira par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, récente et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing intégré. La salle d’eau est fonctionnelle avec douche, accompagnée d’un espace buanderie, et les WC sont séparés. La terrasse permet de profiter agréablement de l’extérieur. Le garage fermé en sous-sol complète ce bien. Parmi ses équipements : double vitrage, ballon d’eau chaude individuel électrique, cuisine équipée. Idéalement situé à proximité du futur tramway ligne 5, du centre-ville, des écoles, commerces et facile d’accès à l’autoroute A9. La résidence calme et bien entretenue propose un appartement prêt à emménager, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. La taxe foncière annuelle s’élève à environ 1300 euros et les charges de copropriété à 109 euros par mois, eau incluse. Ce bien est soumis au régime de copropriété, regroupant 8 lots d’habitation, sans procédure en cours à signaler.
En résumé
- Cet appartement de 61,82 m² (Carrez) au 2ème étage avec ascenseur offre un espace de vie lumineux de 32 m², idéal pour se sentir à l'aise au quotidien.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau avec douche et un espace buanderie séparé, ce qui optimise votre confort et organisation.
- La terrasse de 1,82 m² vous permet de profiter de l’extérieur, tout en étant situé dans une résidence sécurisée et arborée construite en 1981, avec une isolation en double vitrage.
- Son garage fermé en sous-sol est inclus, vous assurant stationnement et sécurité pour votre véhicule.
- Idéalement situé à proximité du futur tramway ligne 5, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces, avec un accès pratique à l’autoroute A9 ; la résidence est calme et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à valoriser en investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2774474
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 61.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 688 € - 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
