Appartement F4 lumineux avec terrasse, stationnement et vue panoramique à Saint-Etienne Viararize
Appartement F4 lumineux avec terrasse, stationnement et vue panoramique à Saint-Etienne Viararize
Description
Situé à Saint-Etienne, dans le quartier de Vivaraize, ce bel appartement lumineux de type F4 au 2ème étage d’une résidence de standing sécurisée offre une vue panoramique sur la ville. D’une superficie de 89,83 m² Carrez, il comprend une entrée, une cuisine américaine équipée, une salle à manger de 21,98 m², un séjour de 12,09 m², un dégagement, trois chambres avec placards (11,18 m², 11,82 m², 9,82 m²), une salle de bains de 4,53 m², un WC, une cave et une place de stationnement. Le balcon et la terrasse de 22,80 m² sont idéaux pour profiter des avenues ensoleillées. La résidence, construite en 1970, est bien entretenue avec des prestations modernes telles que double vitrage en aluminium, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, interphone, fibre optique. Les charges mensuelles s’élèvent à 272,26 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien, la gestion et l’assurance. La classe énergétique est D et le GES également D. Le prix de vente est de 159 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal comme résidence principale ou investissement locatif.
En résumé
- Avec ses 89,83 m² Carrez, cet appartement F4 offre un espace confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple cherchant de l'espace.
- La terrasse de 22,80 m² et le balcon sont parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches en toute tranquillité.
- Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée de standing construite en 1970, avec une vue dégagée et une orientation sud-ouest, pour bénéficier d’un maximum de luminosité.
- Vous bénéficiez d’un stationnement privé, d’une cave pour le stockage, et la résidence dispose de prestations modernes comme le double vitrage en aluminium, volets roulants, et un chauffage collectif au gaz.
- Au prix de 159 000 €, tout est pensé pour un investissement sûr, avec des charges mensuelles de 272,26 € incluant chauffage, eau chaude, entretien, syndic, et assurance, tout en bénéficiant de bonnes performances énergétiques avec une classification D.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472816
- Prix: 159 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 89.83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
