Appartement T3 de 73 m² avec balcon et parking à Hyères en vente
Description
Situé en plein centre-ville de Hyères, cet appartement T3 de 73 m² offre un cadre de vie calme et sécurisé, dans une résidence de standing construite en 1996 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée de 8 m² menant à un espace de vie lumineux de 34 m² exposé sud, avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon idéal pour profiter du soleil. La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 10 m² équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Un parking privé en sous-sol avec accès direct par ascenseur complète ce bien. La résidence sécurisée de 4 étages propose des volets roulants électriques et manuels, double vitrage, radiateurs électriques, et bénéficie de charges mensuelles de 110 € comprenant le chauffage et l’eau. Très bien située à proximité immédiate de la place de la République et de Clémenceau, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et à seulement 3 km des plages, cette propriété constitue une opportunité rare dans un cadre paisible et pratique. Vente sans locataire, estimation de location à 850 € par mois. La fiche de risques naturels est disponible sur le site Géorisques. Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence.
En résumé
- Cet appartement de 73 m² situé en plein centre-ville de Hyères, dans une résidence sécurisée de 1996 avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux de 34 m² exposé sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il dispose de deux chambres de 12 m² et 10 m² équipées de placards intégrés, une salle de bain, des toilettes séparées, et un balcon exposé sud pour vos moments de détente.
- La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et la distance de seulement 3 km des plages font de cet achat une opportunité pratique et très appréciée pour une vie urbaine confortable.
- Un parking privé en sous-sol avec accès direct par ascenseur vous garantit une sécurité et une commodité quotidienne, un véritable plus dans le centre-ville.
- Avec des charges de 110 € par mois comprenant le chauffage électrique et l’eau, et une estimation locative de 850 € par mois, ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3371060
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 38 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
