Bel appartement lumineux de 61 m² avec cave à Étampes – proche gare et centre-ville

Ce charmant appartement situé à proximité du centre-ville d’Étampes, à moins de 10 minutes à pied de la gare, offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition. D’une superficie de 61,42 m², il se compose d’une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, d’un WC séparé, et de deux grandes chambres jumelles de 13,5 m² chacune. En supprimant une cloison, il est possible de créer un spacieux séjour de près de 20 m². La salle de bain est confortable, avec un espace buanderie intégré. Bénéficiant d’un beau parquet en bois d’origine, de hauts plafonds (2,80 m) et d’un environnement sans vis-à-vis, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Une grande cave de près de 9 m² complète ce bien, idéale pour du rangement ou une buanderie. Situé dans un immeuble construit en 1940, il est chauffé au gaz individuel et affiche une classabilité énergétique en D. Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement en plein cœur d’Étampes.

- Cet appartement de 61,42 m² situé au cœur d'Étampes bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition Est-Ouest et ses hauts plafonds de 2,80 m.
- Il dispose de deux grandes chambres jumelles de 13,5 m² chacune, avec la possibilité d’agrandir le séjour à près de 20 m² en supprimant une cloison.
- La cuisine aménagée et équipée, combinée à une salle de bain confortable et un espace buanderie, en font un bien pratique et sans travaux nécessaires.
- En plus, une cave de presque 9 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou la buanderie, ce qui est un vrai plus pour optimiser l’espace.
- Son emplacement idéal à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville d’Étampes, avec une valeur estimée à 139 800 EUR, en fait une opportunité rare sur le marché.