Appartement 3 pièces lumineux à Selestat de 54,43 m² avec garage
Description
Situé au troisième et dernier étage d’une copropriété calme, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 54,43 m² et 63 m² au sol. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. En annexes, le bien dispose d’une cave en sous-sol. Un garage, situé dans la copropriété Le Hameau des Muriers, à moins d’une minute à pied, vient compléter cet ensemble pour un confort optimal. Des travaux de rénovation énergétique et de mise à jour générale sont à prévoir, ce qui constitue une belle opportunité de valorisation et de personnalisation, parfaite pour une résidence principale ou un investissement. L’appartement est orienté est-ouest, construite en 1980, avec un chauffage électrique individuel. La classe énergétique est F avec 359 kWh/m²/an, et il présente une émission de gaz à effet de serre de classe C. Le prix est fixé à 99 900 EUR, avec un prix net vendeur de 92 500 EUR.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 54,43 m², parfaitement modulable avec 63 m² au sol, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé au dernier étage d’une copropriété calme, il bénéficie d’une orientation est-ouest, apportant luminosité et confort au quotidien.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout avec une cave en sous-sol pour plus de rangements.
- Un garage dans la copropriété Le Hameau des Muriers, à moins d’une minute à pied, ajoute un avantage pratique et sécurisé pour votre véhicule.
- Son prix de 99 900 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 1 200 et 1 650 EUR par an, reste attractif, surtout en tenant compte des travaux de rénovation à prévoir pour optimiser son potentiel.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 5:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1325951
- Prix: 99 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 54.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 650 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 500 €
- Honoraires TTC: 7 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Selestat
- Code Postal 67600
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
