Appartement 3 pièces de 56,91 m² à Fréjus à 500m des plages
Description
Découvrez cet appartement de 3 pièces idéalement situé à moins de 500 mètres des plages, dans une résidence entièrement rénovée, sécurisée et arborée. Situé au deuxième étage sur quatre, il comprend un salon spacieux exposé à l’est, donnant accès à un balcon de 3,26 m². La cuisine séparée et équipée offre également un accès à un balcon de 4,06 m². L’appartement dispose de deux belles chambres de 12,46 m² et 9,89 m², dont une avec un placard intégré et un accès au balcon. La salle d’eau lumineuse avec fenêtre, ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. Une place de parking privative et une cave viennent ajouter à ses atouts. Traversant, lumineux, avec une exposition est-ouest, il offre la possibilité d’installer la climatisation. Sa proximité immédiate du bord de mer, des commerces et des écoles en fait une opportunité rare. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1028,55 €, et la taxe foncière à 1008 €.
En résumé
- Cet appartement de 56,91 m² situé à Fréjus offre 3 pièces, dont 2 chambres de 12,46 m² et 9,89 m², parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Il est situé à moins de 500 mètres des plages, ce qui en fait un bien idéal pour profiter du bord de mer à pied, tout en étant proche des commerces et des écoles.
- La résidence, construite en 1980 et entièrement rénovée, est sécurisée, arborée, avec une orientation est-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- L’appartement possède un balcon de 3,26 m² et un autre de 4,06 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir, ainsi qu’une cave et une place de parking privative.
- La consommation énergétique est classée B, avec un coût estimé de 81,2 kWh/m² par an, et la taxe foncière s’élève à 1008 €, ce qui est cohérent avec un bien bien situé et récent.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3395751
- Prix: 174 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 56.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 81 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 730 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 81
- A+
- A
-
81 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
