Spacieux appartement 3 pièces de 70 m² à Nice avec terrasse, cave et garage
Spacieux appartement 3 pièces de 70 m² à Nice avec terrasse, cave et garage
Description
Ce spacieux appartement de type 3 pièces, d’une superficie de 70,06 m², est situé au premier étage d’un immeuble moderne construit en 1978, doté d’un ascenseur. Lumineux et traversant est-ouest, il offre un cadre de vie calme avec une vue intérieure et sur la montagne, sans vis-à-vis direct. Récemment rénové, il bénéficie de peintures neuves, d’une installation électrique refaite, ainsi que de parquets neufs dans les chambres. L’appartement comprend une entrée qui mène d’un côté à une cuisine indépendante vide et de l’autre à un grand séjour de 20,46 m² s’ouvrant sur une terrasse orientée Ouest de 9 m². Un dégagement avec placards donne accès à une chambre à l’est, à un WC séparé, à une salle de bain, et enfin à une seconde chambre avec placards orientée Ouest. Toutes les pièces principales donnent accès à l’extérieur, profitant ainsi pleinement des terrasses. En annexes, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage fermé. Situé à proximité des transports en commun et de toutes commodités, cet appartement est idéal pour une famille ou un jeune couple cherchant un logement en bon état dans un secteur recherché.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement de 70,06 m² parfaitement rénové, avec des peintures neuves, une installation électrique refaite et des parquets dans les chambres qui ont été récemment changés.
- Situé au premier étage d’un immeuble moderne de 1978 avec ascenseur, il offre un environnement calme, sans vis-à-vis direct, avec vue intérieure et sur la montagne.
- Il dispose de deux terrasses, dont une de 9 m² orientée OUEST, ce qui vous garantit une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil en fin de journée.
- La distribution des pièces a été pensée pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité : un vaste séjour de 20,46 m², une cuisine indépendante vide, deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain.
- En plus de la surface habitable, vous bénéficiez d’une cave et d’un garage fermé, le tout idéalement situé à proximité des transports en commun, notamment du tramway, et des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 3:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61079
- Prix: 253 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70.06 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
