Appartement en rénovation totale à Auxerre

Découvrez cet appartement d’exception, en parfaite rénovation, alliant modernité et caractère unique. Situé dans un quartier calme et prisé, il offre des volumes généreux et un agencement idéal pour les familles ou les professionnels. Ce bien se compose de 3 chambres lumineuses, 1 bureau, un salon spacieux, un séjour indépendant, et une cuisine séparée pratique. La salle de bains est moderne et les WC sont séparés. Un garage privatif est inclus. Les travaux en cours garantiront des prestations haut de gamme tout en préservant le charme de l’ancien, avec une livraison prévue pour février. Localisation idéale, proche des commodités, écoles, commerces et transports. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement refait à neuf, pensé pour votre confort.

- Vous disposez de 161 m² habitables, avec 3 chambres et un espace de vie de 40 m², parfait pour une famille ou un projet de chambres supplémentaires dans les greniers aménageables.
- La propriété offre 452 m² d'écuries et garages, laissant place à de nombreux projets : collection de véhicules, caravanes, camping-cars, ou encore espace d’exposition artistique, salle de loisirs ou sport.
- La maison bénéficie d'une cave voûtée de 51 m² avec escalier en pierre, et d’un puits, apportant authenticité et potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
- La toiture est en bon état, et une pompe à chaleur Air/Eau neuve (2024) assure une efficacité énergétique moderne, avec un DPE de classe E (323).
- La localisation, à 6 km de Fayl Billot et 14 km de la gare de Culmont Chalindrey, vous connecte rapidement aux grands axes européens en 3 heures pour Paris, Lyon ou Strasbourg, ou 5 heures pour Bruxelles.