Appartement 2 pièces à Givors avec balcon et cave, à rénover

Situé au premier étage sans ascenseur d’une copropriété de 43 lots principaux, cet appartement de 67 m² (loi Carrez) offre un accès via un balcon privatif de 10,6 m². L’entrée mène à une cuisine aménagée, un séjour avec alcôve, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave de 7,85 m². Le logement dispose d’un chauffage au gaz individuel, de double vitrage en bois et d’une classe énergétique D. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Il bénéficie d’un emplacement proche des commodités telles que la gare, les grands axes routiers et une zone commerciale.

- Cet appartement de 67 m² (loi Carrez) situé au premier étage sans ascenseur, offre un bel espace de vie comprenant une chambre, un séjour avec alcôve et une cuisine aménagée, idéal pour une occupation quotidienne ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un balcon privatif de 10,6 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave de 7,85 m² pour du rangement supplémentaire.
- Le logement est chauffé au gaz de ville avec un système individuel, ce qui permet de maîtriser votre consommation et vos coûts de chauffage.
- La construction date de 1930, et des travaux de rafraîchissement ou de rénovation à prévoir vous offrent la possibilité de personnaliser totalement votre intérieur.
- Situé à proximité des commodités, notamment la gare, les grands axes routiers et une zone commerciale, cet appartement vous garantit une localisation pratique et connectée.