Location d’un appartement T2 de 48m² avec balcon à Bordeaux
Description
Situé sur le Boulevard Albert 1er à Bordeaux, ce charmant appartement de type T2 de 48 m² Carrez vous accueille au premier étage d’un immeuble en pierre. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre équipée d’un placard, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un balcon ensoleillé orienté au sud offre un espace extérieur agréable. Les prestations incluent des fenêtres en aluminium double vitrage, la fibre optique, un système de production d’eau chaude par cumulus, et un chauffage électrique individuellement contrôlé. La copropriété, de petite taille, dispose d’un syndic professionnel. Les charges mensuelles s’élèvent à 65 €, tandis que la taxe foncière est de 884 €. Le prix de vente est fixé à 168 900 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Référence : 77734. Pour toute visite, contacter Kévin RENAUD.
En résumé
- Vous avez un appartement de 48 m² Carrez parfaitement agencé, situé au premier étage d'un immeuble en pierre, avec un séjour lumineux de 28 m² et une grande chambre avec placard.
- La propriété comprend un balcon orienté au sud, idéal pour profiter du soleil et de l'extérieur, avec une vue sur la ville.
- Les équipements sont modernes : double vitrage en aluminium, fibre optique, chauffage électrique individuel, production d'eau chaude par cumulus.
- La copropriété, petite et bien gérée, vous permet de bénéficier de charges mensuelles de seulement 65 €, avec une taxe foncière de 884 € par an.
- Son prix de vente est fixé à 168 900 €, avec des performances énergétiques notées D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 9:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3168437
- Prix: 168 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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