Appartement T2 lumineux à Aix-en-Provence – Cave et parking inclus
Appartement T2 lumineux à Aix-en-Provence – Cave et parking inclus
Description
Situé dans un environnement verdoyant et calme, cet appartement T2 lumineux en vente à Aix-en-Provence offre un espace pratique et agréable. D’une superficie de 32,56 m², il comprend une pièce de vie avec cuisine récente exposée sud et vue dégagée sur la nature, une chambre orientée nord, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement est situé au 2e étage d’une petite résidence bien entretenue de 3 étages. Il est vendu avec une cave privative de 6 m², très saine, et une place de stationnement nominative. À seulement 5 minutes à pied par un chemin discret du centre-ville, il constitue une excellente option pour résidence principale ou investissement locatif. La résidence se trouve à proximité immédiate des facultés et du Parc Jourdan, avec un accès rapide à pied. Le chauffage central est fourni par une autre énergie, et la consommation énergétique est estimée à 187 kWh/m²/an, classée en catégorie C. Idéal pour vivre proche des commodités tout en profitant d’un cadre paisible.
En résumé
- Vous avez ici un appartement traversant de 32,56 m² situé au 2e étage d'une petite résidence de 3 étages, bien entretenue, où chaque détail est pensé pour votre confort.
- La pièce de vie de 18,62 m² avec cuisine récente exposée sud offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter du soleil.
- La chambre orientée nord vous assure un espace calme, tandis que la salle d’eau avec WC complète le logement.
- Pour votre confort, une cave privative de 6 m² très saine et une place de parking nominative sont incluses dans le prix.
- Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville via un chemin discret, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, en étant à proximité immédiate des facultés et du Parc Jourdan.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3467042
- Prix: 220 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 32.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
-
187 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
