Appartement 2 pièces à vendre à Royan, proche des plages

Situé à Royan, à seulement 20 minutes des plages et des commerces accessibles à pied, cet appartement lumineux de type 2 offre un confort apprécié en résidence calme. Il comprend une loggia fermée, une cave privative, ainsi qu’un stationnement facile grâce aux nombreux parkings abondants dans la résidence. Au premier étage, ce logement de 52 m² (dont 48 m² en loi Carrez) dispose d’un espace de vie agrémenté d’une exposition sud-est, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre spacieuse avec accès à la loggia, et d’une salle de bains séparée des WC. Toutes charges (électricité, eau, gaz) incluses pour une gestion simplifiée, avec un chauffage collectif au gaz. La copropriété, bien entretenue, comprend 64 lots dont 36 à usage d’habitation, avec des charges trimestrielles d’environ 633 € couvrant notamment le chauffage et l’eau. Sans procédure en cours. La classe énergétique et climatique est F, avec des estimations de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1280 € et 1780 €. Contactez l’agence Terre Océan Immobilier pour organiser une visite.

- Ce logement de 52 m², dont 48 m² en loi Carrez, offre des volumes agréables au premier étage dans une résidence calme à Royan, à seulement 20 minutes des plages.
- La chambre bénéficie d’un accès direct à une loggia fermée, un espace supplémentaire idéal pour créer un coin détente ou un petit bureau.
- Le chauffage collectif au gaz et toutes charges incluses (électricité, eau, gaz) simplifient votre gestion budgétaire avec environ 633 € par trimestre.
- La copropriété regroupe 64 lots, dont 36 à usage d’habitation, et aucune procédure en cours, vous garantissant une tranquillité d’esprit.
- Avec une classe énergétique et climatique F, les dépenses annuelles d’énergie estimées sont comprises entre 1280 € et 1780 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.