Bel appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Tours

Charmant appartement de type 2 situé dans une copropriété récente avec ascenseur, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services. L’intérieur spacieux et lumineux comprend une pièce principale avec cuisine ouverte équipée et exposée plein Sud, donnant sur une terrasse de 4 m² idéale pour profiter du soleil. Une chambre confortable et une salle d’eau avec WC complètent ce bien. En rez-de-chaussée élevé, il bénéficie d’une place de parking privative en sous-sol. Construction datée de 2012, chauffage collectif au gaz, classe énergie C, classe climat B. Situé au 5ème étage sur 7, avec accès sécurisé par digicode et interphone. Le bien est proposé en sous mandate, avec honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 229 lots, quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1824 €. Consommation d’énergie estimée entre 392 € et 530 € par an. Ce logement représente un excellent potentiel pour un investissement ou une résidence principale, en lien avec sa localisation stratégique à proximité des commodités.

- Ce bien est situé dans une copropriété récente construite en 2012, avec un ascenseur, dans un secteur très recherché proche des transports en commun, commerces et services, ce qui facilite votre quotidien.
- Il offre une surface habitable de 40,45 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, lumineuse et exposée plein Sud, qui donne directement sur une terrasse de 4 m² pour profiter du soleil.
- La disposition comprend une chambre, une salle d’eau avec WC, et ce tout au 5ème étage d’un bâtiment de 7 étages, ce qui garantit tranquillité et vue agréable.
- Vous disposez d’une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus dans ce secteur, surtout si vous avez une voiture ou si vous souhaitez en louer une pour des déplacements faciles.
- Le prix de 127 800 € reste attractif compte tenu de la localisation, de la qualité de la copropriété, et de sa consommation d’énergie estimée entre 392 € et 530 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat B.