Appartement 2 pièces avec terrasse en vente à Lyon 3ème – Montchat
Description
Vendu en seulement 24 heures, cet appartement de type 2 de 48,40 m² Carrez est situé à Lyon 3ème, dans le quartier de Montchat, proche de la Place Ronde et du Tram T3. Situé au 5ème étage sur 6, dans une résidence Cogedim datant de 2000, il bénéficie d’une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. L’entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 21 m² ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, tous deux ouverts sur une terrasse de 10 m² exposée au sud, au calme face à la cour intérieure et aux espaces verts. Une possibilité d’ouverture entre la cuisine et le séjour permettrait de créer une pièce de vie d’environ 30 m². La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien, et un garage fermé en sous-sol est disponible en option pour 20 000 € (non vendu séparément). La résidence se trouve à proximité immédiate des commodités, dans un environnement résidentiel calme, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Vous avez un appartement de 48,40 m² Carrez, situé au 5ème étage d’une résidence de 2000 bien entretenue, avec ascenseur, dans un quartier recherché de Lyon 3ème, Montchat.
- Il bénéficie d’une orientation plein sud, ce qui lui assure une luminosité optimale toute la journée, avec une terrasse de 10 m² à ciel ouvert.
- La configuration propose un séjour de 21 m², une cuisine indépendante équipée, et une possibilité d’ouvrir cette cuisine pour créer une pièce de vie d’environ 30 m².
- La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées, avec une cave en complément.
- En option, un garage fermé en sous-sol est disponible pour 20 000 €, idéal pour sécuriser votre véhicule dans un secteur résidentiel calme.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3900658
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.4 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
