Appartement deux pièces avec terrasse à Pessac Centre
Description
Exclusivité 1001 Adresses. Situé au centre de Pessac, cet appartement deux pièces de 40 m², en parfait état et au calme, bénéficie d’une terrasse de 6 m² et d’une place de stationnement en sous-sol. Cet appartement exposé à l’est comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, une chambre avec placards, une salle d’eau avec WC, et est chauffé au gaz individuel. La copropriété, composée de 31 lots principaux, présente des charges annuelles de 847,12 € (soit 70 € par mois). La taxe foncière est de 989 €. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 600 et 870 €.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 40 m² en très bon état, situé en plein centre de Pessac, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce qui est idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et dynamique.
- La pièce principale de 17,9 m² dispose d'une cuisine ouverte et donne accès à une terrasse de 6 m² orientée à l'est, vous offrant un espace extérieur privé sans nécessiter de travaux supplémentaires.
- La chambre, équipée de placards intégrés, contribue à un aménagement fonctionnel, et la salle d’eau avec WC assure votre confort quotidien.
- La copropriété de 31 lots, avec des charges annuelles de 847,12 € soit environ 70 € par mois, vous permet de bénéficier d’un environnement bien entretenu, sans coûts cachés importants.
- La consommation énergétique estimée entre 600 et 870 € par an, associée à une classification énergétique C, vous garantit une gestion maîtrisée de votre budget chauffage, avec un chauffage individuel au gaz de ville.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1844466
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 39.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
