Appartement T2 de 31 m² à Auneau proche centre-ville avec parking privé
Appartement T2 de 31 m² à Auneau proche centre-ville avec parking privé
Description
Découvrez cet appartement T2 d’environ 31 m² situé au premier étage d’une petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville d’Auneau et de ses commerces. Il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d’une chambre chaleureuse avec parquet, et d’une salle d’eau avec WC. En extérieur, vous bénéficierez d’un emplacement de parking privatif, un véritable atout en centre-ville. Sa localisation stratégique offre un accès facile aux commerces, aux services, à la N10/A10, et à la gare SNCF (ligne Auneau – Paris Austerlitz). Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et situation privilégiée.
En résumé
- Cet appartement de 31 m² situé au premier étage d'une petite copropriété offre une configuration optimale avec une pièce de vie lumineuse, une chambre avec parquet, et une salle d'eau avec WC, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville d'Auneau, avec des commodités, des services, et une gare SNCF accessible, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
- La présence d’un parking privatif est un vrai atout en centre-ville, souvent rare, garantissant sécurité et facilité pour votre voiture.
- Son année de construction en 1997, avec un diagnostic de performance énergétique classé D, assure une habitation relativement récente et conforme aux normes en vigueur.
- Son prix de vente de 87 500 EUR avec un prix net vendeur de 83 000 EUR représente une opportunité intéressante selon le marché local, surtout qu’il s’agit d’un bien prêt à être habité ou loué rapidement.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 5:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3182281
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 30.9 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auneaubleurysaintsymphorien
- Code Postal 28700
- Quartier/Secteur Auneau et ses allentours (5-10 km autour)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
