Appartement T2 en Centre-ville de Dombasle-sur-Merthé – Investissement ou primo-accès
Appartement T2 en Centre-ville de Dombasle-sur-Merthé – Investissement ou primo-accès
Description
Rémi VENET d’Adria Immobilier propose un appartement T2 de 37,4 m² situé en plein centre-ville de Dombasle-sur-Merthé, au rez-de-chaussée, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Ce logement bien entretenu, construit en 1948, ne nécessite aucun gros travaux. Il est équipé d’un chauffage moderne par pompe à chaleur, assurant un confort optimal et une gestion énergétique efficace. L’appartement dispose d’une pièce à vivre de 37 m² avec coin cuisine équipé, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cave. Sa localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare permet un accès rapide à Nancy, et la proximité des écoles, commerces et services facilite la vie quotidienne. Ce bien présente une forte demande locative, ce qui en fait une opportunité sûre pour investisseurs, ou une première acquisition pour un particulier recherchant un logement pratique dans un secteur dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 37,4 m² situé en rez-de-chaussée est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout dans un secteur très recherché à Dombasle-sur-Merthé.
- Sa localisation à seulement 5 minutes à pied de la gare facilite les déplacements vers Nancy, tout en étant proche des écoles, commerces et services essentiels.
- Le logement est bien entretenu, construit en 1948, et ne nécessite pas de gros travaux. Son chauffage par pompe à chaleur assure un confort performant tout en optimisant la gestion énergétique.
- La copropriété comprend 8 lots avec des charges annuelles moyennes de seulement 300 €, ce qui garantit une gestion simple et claire pour votre budget.
- La demande locative forte sur ce secteur, combinée à sa localisation centrale et la stabilité de l’entretien, en fait un investissement sécurisé avec une rentabilité potentielle intéressante.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234979
- Prix: 58 100 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 58 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
