Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée avec cave au cœur de Saint-Nazaire
Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée avec cave au cœur de Saint-Nazaire
Description
Idéalement situé en hyper centre de Saint-Nazaire, à proximité immédiate des Halles, du centre commercial Le Paquebot et de la gare, cet appartement de 36,67 m² offre un emplacement très recherché. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété calme dans une impasse, il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 15 m² exposé sud, aménagé avec goût pour intégrer des rangements astucieux et un espace cuisine fonctionnel. La salle d’eau avec WC et une chambre spacieuse de 12 m² avec parquet en bois apportent confort et chaleur. Une cave privative de 8 m² en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Entièrement entretenu, il ne présente aucune anomalie électrique. Les charges de copropriété sont de l’ordre de 600 € par an. Prix HAI : 127 000 € (incluant 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat au cœur de Saint-Nazaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite, ce bien rare à ce prix mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.83% TTC, prix hors honoraires : 120 000 €. Situé dans une copropriété de 18 lots, la quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 558 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 1269 € et 1717 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 36,67 m² situé en hyper centre de Saint-Nazaire, à deux pas des Halles, du centre commercial Le Paquebot et de la gare, ce qui facilite tous vos déplacements et commodités quotidiennes.
- Le bien est au rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété calme, offrant un agencement optimisé avec un séjour de 15 m² exposé sud et une chambre de 12 m² avec parquet, lumière naturelle garantie.
- En plus de la superficie principale, il dispose d'une cave privative en sous-sol de 8 m², un vrai atout pour le stockage, et tout est parfaitement entretenu, sans anomalie électrique.
- Le prix total, charges comprises, est de 127 000 €, incluant 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, avec des charges de copropriété raisonnables d'environ 600 € par an.
- Enfin, c'est un excellent investissement : idéal pour premier achat, pied-à-terre ou location, d’autant que la classe énergie classe F et la classe climat C indiquent des coûts de fonctionnement maîtrisés, avec des dépenses annuelles estimées entre 1269 € et 1717 €.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3758871
- Prix: 127 000 €
- Surface du Bien: 36.67 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 401 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 269 € - 1 717 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 401
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
401 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 558 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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