Charmant appartement T2 lumineux avec parking et cave à Saint Augustin

Découvrez cet appartement T2 lumineux et confortable de 43,86 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans le quartier Saint Augustin. Il offre une vue dégagée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La pièce de vie d’environ 24 m² avec cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est baignée de lumière grâce à son orientation sud, créant un espace convivial parfait pour recevoir ou se détendre. L’appartement comprend une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’un balcon sans vis-à-vis offrant un espace extérieur privé pour profiter du soleil. Situé à proximité de toutes commodités telles que le CHU, des écoles d’infirmiers, et le centre-ville de Saint Augustin, il constitue une opportunité idéale pour les couples ou les personnes seules recherchant un cadre de vie agréable. Résidence sécurisée de 167 logements avec faibles charges mensuelles de 86€, parking privé et cave. Disponibilité immédiate, faibles charges de copropriété. Classe énergétique D, classe climat A. Budgetary info : prix 160 000 € hors honoraires, honoraires inclus à 4,5% TTC, soit 7 875 € à la charge de l’acquéreur. La quote-part du budget prévisionnel annuel est de 887 €, aucun procédure en cours.

- Cet appartement de 43,86 m² situé au 5ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée plein sud, ce qui assure une luminosité optimale toute la journée.
- La pièce principale d’environ 24 m² avec cuisine américaine équipée est parfaitement orientée pour profiter du soleil, créant un espace convivial et lumineux.
- Il comprend une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’un balcon sans vis-à-vis et une cave, idéal pour profiter d’un espace extérieur privé.
- La résidence sécurisée de 167 logements propose de faibles charges mensuelles de 86 €, tout en étant proche de commodités telles que le CHU, des écoles d’infirmiers et le centre-ville de Saint Augustin.
- Son prix de 160 000 € hors honoraires, avec honoraires à 4,5%, soit 7 875 €, reste attractif pour un appartement bien situé dans un secteur recherché de Mérignac.