Bel appartement 2 pièces rénové avec vue à Cannes Californie
Description
Cet appartement rénové de 26,01 m², situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre une revitalisation moderne amorcée en 2022. Son emplacement stratégique au 17 rue Jean Goujon à Cannes, à seulement 200 mètres de la gare principale, assure un accès facilité à toutes les commodités et à la magnifique vue dégagée sur Cannes Californie. Il comprend une pièce principale climatisée avec un espace cuisine américaine équipée d’un four, d’une hotte et d’une plaque induction vitrocéramique deux feux. La chambre bénéficie également de la climatisation réversible dernière génération, vous apportant confort en toute saison. La propriété dispose d’une porte blindée, d’un parquet au sol, de fenêtres à double vitrage, d’un visiophone, et de parties communes rénovées. La taxe foncière annuelle s’élève à 525 €, et les charges annuelles à 545 €. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple recherchant un pied-à-terre, cet appartement se trouve dans une résidence de qualité quasi neuve, construite en 2022. À proximité de Nice, cet investissement immobilier représente une excellente opportunité dans la région des Alpes-Maritimes.
En résumé
- Cet appartement de 26,01 m² a été entièrement rénové en 2022, et il est situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, dans un secteur recherché au 17 rue Jean Goujon à Cannes, à seulement 200 mètres de la gare principale.
- La pièce principale de 17 m², avec sa cuisine US équipée incluant un four, une hotte et une plaque vitro céramique deux feux, est climatisée avec une climatisation réversible dernière génération, assurant confort été comme hiver.
- La chambre, donnant également sur Cannes Californie, bénéficie de la même climatisation, et la propriété dispose d’un parquet au sol, de fenêtres double vitrage, d’une porte blindée, et de parties communes entièrement rénovées.
- La taxe foncière annuelle est de 525 € et les charges de copropriété s’élèvent à seulement 545 € par an, ce qui optimise votre budget global.
- Avec sa proximité de Nice dans un secteur dynamique, cet appartement est idéal pour un investissement, un premier achat ou un couple cherchant un pied-à-terre de qualité dans une résidence récente et bien entretenue.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1252287
- Prix: 189 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 26.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 280 € - 430 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 440 €
- Honoraires TTC: 23 044 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (12700.78% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cannes
- Code Postal 06400
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
