Appartement 2 pièces de 39 m² à vendre à Agde, proche mer et commodités

Découvrez cet appartement de 39,1 m² situé au premier étage d’une copropriété de quatre étages, idéalement placé à proximité de l’Hérault et sur une jolie place arborée à Agde. Son charme résidentiel est renforcé par ses fenêtres authentiques en demie-lune. Il comprend une entrée menant à une grande salle d’eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte, et une chambre. Aucun travaux majeurs à prévoir, si ce n’est un petit rafraîchissement et l’installation de la cuisine. La rénovation de la toiture a déjà été votée et financée. Situé sur une place, à seulement 7 minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité, ainsi que des quais de l’Hérault pour les balades ou rejoindre la plage. Il constitue une excellente option pour un pied-à-terre proche de la mer dans un centre-ville charmant ou pour un investissement locatif saisonnier. Agde, ville stratégique avec toutes les commodités, possède un centre historique plein de charme, est proche des plages et accessible en vélo grâce à ses pistes cyclables. Prix de vente : 52 800 € FAI. Pour plus d’informations sur le diagnostic de performance énergétique de la commune, consultez : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville. L’agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir ce bien et ses particularités en prenant rendez-vous avec un de nos conseillers immobiliers. Contactez-nous par téléphone ou par mail. Visitez également nos autres annonces sur notre site internet agn-immobilier.net.

- Cet appartement de 39,1 m², situé au premier étage d'une copropriété de 4 étages, offre un bon compromis entre espace et accessibilité, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre.
- Son prix attractif de 52 800 € FAI en fait une opportunité à ne pas manquer, surtout avec la rénovation de la toiture déjà votée et financée.
- La présence de fenêtres en demie-lune et ses volumes ouverts donnent un charme particulier qui ne passera pas inaperçu, tout en étant facile à rafraîchir.
- Sa localisation à seulement 7 minutes à pied de la gare et proche des quais de l'Hérault facilite vos déplacements et votre quotidien dans un centre-ville dynamique.
- Avec une consommation énergétique classée C (129 kWh/m²/an) et des émissions faibles (4 g CO2/m²/an), cet appartement allie performance énergétique et confort.