A vendre appartement 2 pièces avec terrasse à Baillargues 34670 – Résidence récente
A vendre appartement 2 pièces avec terrasse à Baillargues 34670 – Résidence récente
Description
VENTE APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE situé à Baillargues (34670). Ce charmant T2 de 48 m², situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée de 2024, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC, et une terrasse de 9,6 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence se trouve à proximité de toutes commodités : transports (bus, train), écoles (maternelle, primaire, collège), accès à l’autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), commerces, ainsi que l’École privée Bilingue Internationale, le Golf de Massane, et l’Aéroport de Montpellier. Les charges trimestrielles s’élèvent à 250 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours, et bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique avec une classe A pour l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Idéalement situé, ce bien allie confort et proximité des infrastructures essentielles.
En résumé
- Cet appartement de 48 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2024 offre un espace optimisé avec un séjour de 29,4 m² et une chambre équipée d’un placard, parfait pour une vie confortable et pratique.
- La terrasse de 9,6 m² vous permet de profiter de l’extérieur dans un cadre sécurisé et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir.
- La résidence dispose d'une place de parking en sous-sol, facilitant le stationnement et la sécurité de votre véhicule.
- La proximité des écoles, des transports (bus, train), des accès à l’autoroute A9, ainsi que des commerces, vous garantit un mode de vie pratique et connecté, à seulement 20 minutes de Montpellier.
- Avec un diagnostic énergétique classé A pour la consommation électrique (63) et pour les émissions de gaz à effet de serre (A), cet achat représente un choix écologique avec des charges trimestrielles de seulement 250 euros, sans procédure en copropriété en cours.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 4:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4181825
- Prix: 203 000 €
- Surface du Bien: 48.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 63 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 368 € - 498 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 63
- A+
-
63 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 203 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
