Charmant appartement 2 pièces rénové avec balcons à Nice – Quartier Bas St Roch
Charmant appartement 2 pièces rénové avec balcons à Nice – Quartier Bas St Roch
Description
Charmant appartement traversant de 48,20 m² entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une rue calme du quartier Bas St Roch à Nice. Il bénéficie d’une orientation sud-nord, de 2 balcons pour profiter du soleil toute la journée, ainsi que d’une décoration moderne avec double vitrage, porte blindée et climatisation. L’espace se compose d’une entrée spacieuse donnant sur une cuisine lumineuse et ensoleillée, d’une chambre paisible au calme, d’un séjour spacieux avec accès à un balcon, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Proche de toutes commodités : tramway et commerces à seulement 2 minutes à pied. La consommation énergétique est évaluée à D (219 kWh/m²/an) avec des émissions de CO2 de D (48 kgCO2/m²/an). Les charges annuelles s’élèvent à 2300€, incluant le chauffage, l’eau froide et chaude. Aucun lot indiqué ni procédure en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du vendeur. Informations risques disponibles sur le site officiel Georisques.
En résumé
- Cet appartement de 48,20 m², entièrement rénové avec goût, bénéficie d’une orientation sud-nord, avec deux balcons pour profiter du soleil toute la journée, idéal si vous cherchez de la luminosité et de l’espace extérieur.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est dans une rue calme du quartier Bas St Roch, tout en étant à seulement 2 minutes à pied des commodités, transports et commerces.
- Il se compose d’une cuisine lumineuse et ensoleillée, d’une chambre calme, d’un séjour spacieux avec balcon, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche italienne et WC séparé.
- La consommation énergétique est classée D avec 219 kWh/m²/an, et les charges annuelles s’élèvent à 2300€, incluant chauffage, eau froide et chaude.
- Son prix de 239 000 € est compétitif pour ce type de bien rénové, idéal si vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-839075
- Prix: 239 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 48.19 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
