Appartement T2 rénové avec terrasse à Montpellier Les Aubes – 58 m²
Appartement T2 rénové avec terrasse à Montpellier Les Aubes – 58 m²
Description
Situé dans le quartier prisé Les Aubes à Montpellier, cet appartement de type T2 au rez-de-chaussée offre un espace spacieux de 58 m², comprenant une cuisine ouverte équipée donnant sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien rénové est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats. La résidence se trouve dans un environnement calme, parfait pour un primo-accédant ou un investissement locatif. La copropriété facture 70 € de charges mensuelles, tandis que la taxe foncière s’élève à 1300 € par an. Proximité des commodités, sécurité et confort garantis pour une qualité de vie optimale.
En résumé
- Cet appartement de 58 m², entièrement rénové, se situe au rez-de-chaussée dans un quartier calme et prisé de Montpellier, Les Aubes.
- La cuisine ouverte équipée s’ouvre sur un séjour lumineux de 32 m², prolongé par une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours.
- Son prix de vente de 185 000 € FAI (175 000 € net vendeur) en fait une opportunité attractive, surtout pour un primo-accédant ou un investissement locatif.
- La copropriété ne facture que 70 € par mois, et la taxe foncière annuelle est de 1300 €, ce qui garantit un coût de possession maîtrisé.
- Enfin, sa localisation et ses caractéristiques en font une excellente option pour poser vos meubles et emménager immédiatement, sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 7:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2852397
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
