Appartement T2 de 40,64 m² à Nantes avec terrasse et stationnement
Description
Appartement T2 de 40,64 m² situé à Nantes, proche du quartier Cardo. Situé en rez-de-jardin, au calme sur une cour intérieure, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à une grande baie dans la séjour. La cuisine ouverte sur le salon donne accès à une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend une chambre, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une cave privative en sous-sol et un local à vélos collectif. Construite en 2015, cette copropriété de 76 lots est équipée d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone. Les charges mensuelles s’élèvent à 120 €, avec une quote-part annuelle de 100 € pour le budget prévisionnel. Aucun encours ou procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les dépenses d’énergie annuelles sont estimées entre 440 € et 610 € (abonnements compris). Favorable pour un investissement ou une résidence principale, parfaitement localisé à moins de 5 minutes des commodités et transports.
En résumé
- Cet appartement de 40,64 m², situé en rez-de-jardin, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une baie dans le séjour, donnant accès à une terrasse de 7 m² orientée sud.
- Il comprend une chambre, une salle d'eau avec toilettes, et dispose d'une cave privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos collectif, assurant confort et praticité.
- La résidence construite en 2015 est sécurisée avec un digicode, un interphone et un ascenseur, dans une copropriété de 76 lots, avec des charges mensuelles de seulement 120 € et une quote-part annuelle de 100 €.
- Le prix de vente est de 128 000 €, avec un taux d'honoraires de 8,47 %, ce qui reste compétitif pour un bien récent au cœur de Nantes, proche du Cardo et des commodités.
- La classe énergie C et classe climat C garantissent une bonne efficacité énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 440 € et 610 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4048642
- Prix: 128 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40.64 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 94 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 94
- A+
- A
-
94 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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