Appartement traversant de 71 m² avec parking et cave à Montpellier Saint-Cléophas
Appartement traversant de 71 m² avec parking et cave à Montpellier Saint-Cléophas
Description
Le cabinet MAR PERSPECTIVES vous présente un spacieux appartement traversant de 71 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d’une copropriété de 112 lots dans le quartier Saint-Cléophas, cet appartement offre un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 3 m², une cuisine indépendante avec loggia pouvant accueillir une buanderie, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Il est possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une cave de 10 m² complète ce bien, et une place de parking privative est incluse. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. La configuration est parfaite pour une colocation ou un premier achat. Énergie classée D, bilan climatique B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1750 et 2400 euros. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Honoraires de 6.43% TTC à la charge de l’acquéreur sur un prix hors honoraires de 140 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 71 m², situé au dernier étage, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest, avec un séjour ouvrant sur un balcon de 3 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
- Composé de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, il répond parfaitement à une configuration familiale ou à un investissement locatif en colocation.
- Une cave de 10 m² et une place de parking privée viennent compléter ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.
- La résidence, structurée en copropriété de 112 lots, ne présente aucune procédure en cours, et ses charges sont inexistant, vous garantissant une gestion sereine.
- La classe énergie D et le bilan climatique B indiquent une performance énergétique raisonnable, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1750 € et 2400 €, pour un logement récent construit en 1963.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237086
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 112
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
