Bel appartement 3 pièces avec balcon à Créteil proche Général Leclerc
Bel appartement 3 pièces avec balcon à Créteil proche Général Leclerc
Description
Coup de cœur à deux pas de la rue « Général Leclerc » dans une résidence pleine de charme, cet appartement lumineux et soigneusement décoré offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l’entrée, une ambiance conviviale se fait sentir avec une cuisine ouverte, un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d’un moment de calme. La partie nuit comprend une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres, dont une grande chambre confortable et une seconde aménagée avec un lit et un bureau intégrés. Amoureux du charme de l’ancien associé à des prestations modernes, vous apprécierez le double vitrage, les installations électriques récentes, la chaudière individuelle au gaz, et la cave pratique en sous-sol. Situé dans Le Village de Créteil, à proximité immédiate des commerces, terrasses et atmosphère authentique, cet appartement séduit par son ambiance, sa luminosité et son emplacement de choix.
En résumé
- Cet appartement de 52,67 m², idéalement situé dans le Village de Créteil, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-est et sa grande fenêtre dans le séjour.
- Il comprend deux chambres, dont une grande chambre confortable et une seconde aménagée avec un lit et un bureau intégrés, parfait pour optimiser l'espace.
- La résidence, construite en 1956, a été modernisée avec des installations électriques récentes, du double vitrage et une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et performance énergétique.
- Son balcon de 52,67 m² vous permet de profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur privé dans un environnement calme et privilégié.
- Son prix de vente de 225 000 EUR, avec un faible coût de charge énergétique estimé entre 1050 et 1470 EUR, en fait une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2025005
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 52.67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 212 264 €
- Honoraires TTC: 12 736 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
