Appartement 3 pièces à Rouen proche centre-ville, 57 m²
Description
Vous recherchez un appartement à Rouen, à proximité immédiate du centre-ville, dans une copropriété calme et sécurisée ? Ce beau appartement de type 3 pièces d’environ 57 m² au sol (44,36 m² en loi Carrez), situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, répondra à toutes vos attentes. Situé dans un environnement citadin mais très calme, cette résidence bénéficie d’une localisation idéale à quelques pas de la gare de Rouen. Au sein de cet appartement en parfait état, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, un séjour lumineux de 18,60 m² ouvert sur une cuisine indépendante, une salle de douche de 2,46 m², ainsi qu’une chambre ou espace bureau de 9 m² au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouve une chambre de 12,19 m². L’ensemble bénéficie de double vitrage, de faibles charges de copropriété à 73 € par mois, et d’un état impeccable. Les points forts incluent son quartier recherché, la sécurité de la résidence, une vue agréable et une luminosité optimale. La taxe foncière s’élève à 1011 €, et les charges mensuelles de copropriété à 76 € comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. La copropriété comprend 8 lots, avec une procédure en cours absente. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, offrant un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et de la gare, dans un environnement calme et sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 57 m² au sol, avec 44,36 m² en loi Carrez, se situe au troisième et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, ayant seulement 8 lots.
- Il est en parfait état, avec un séjour lumineux de 18,60 m², une chambre ou bureau de 9 m² au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire de 12,19 m² à l’étage.
- Son emplacement est idéal : à quelques pas du centre-ville de Rouen et de la Gare, dans un environnement calme, tout en étant parfaitement citadin.
- Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 73 € par mois, comprenant notamment l’eau froide et l’entretien des parties communes ; la taxe foncière s’élève à 1011 €.
- Le bien bénéficie de double vitrage, d’un état impeccable, avec une luminosité et une vue agréables, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 2:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3080049
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 44.36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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