Appartement 3 pièces avec terrasse à Marseille, quartier du Rouet
Description
Appartement 3 pièces de 61,17 m² en loi Carrez avec terrasse de 27 m² et parking privatif en option situé au cœur du quartier recherché du Rouet, à Marseille. Cet appartement, situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2012, offre un espace de vie lumineux de 30 m² avec une cuisine américaine ouverte donnant sur une grande terrasse idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. L’agencement optimisé comprend deux chambres de 12 m² avec placard intégré, une salle de bain contemporaine et un WC séparé. En option, une place de parking en garage souterrain sécurisé peut être acquise pour 15 000 euros. La copropriété comprend 117 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 98 euros. La taxe foncière s’élève à 1500 euros. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe cet appartement en catégorie C, avec une consommation estimée comprise entre 570 et 830 euros par an. Idéal pour ceux qui recherchent emplacement privilégié, confort et praticité. Ne tardez pas à visiter ce bien d’exception !
En résumé
- Cet appartement de 61,17 m² LC dispose d’une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine américaine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Il comprend deux chambres confortables, de 12 m² avec placard intégré et 10 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC séparé, optimisant l’espace sans perte.
- Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée construite en 2012, en plein cœur du quartier du Rouet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous êtes en plein centre d’un secteur recherché.
- La copropriété comprend 117 lots, avec des charges mensuelles de 98 euros et une taxe foncière de 1500 euros, et aucune procédure en cours.
- Le DPE classe cet appartement en catégorie C, avec une consommation annuelle estimée entre 570 et 830 euros, garantissant un confort énergétique raisonnable pour cette gamme.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3097316
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
-
| Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
