Appartement 3 pièces lumineux avec cave et parking à Rennes – Quartier Sud Gare
Appartement 3 pièces lumineux avec cave et parking à Rennes – Quartier Sud Gare
Description
En exclusivité chez Antoine Marais Immobilier, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue du quartier Sud Gare à Rennes. L’entrée équipée d’un placard distribue toutes les pièces principales : deux agréables chambres, dont une avec placard intégré, une cuisine séparée, un séjour traversant lumineux avec loggia fermée orientée plein sud, une salle d’eau et des WC indépendants. En complément, profitez d’une cave en rez-de-chaussée et d’un grand parking sécurisé avec contrôle par badge, idéal pour stationner vos véhicules. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement lumineux et fonctionnel. Coté points forts : faibles charges de copropriété comprenant le chauffage, pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, potentiel élevé de personnalisation. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée !
En résumé
- Cet appartement de 63.1 m² situé au 10e et dernier étage offre un espace lumineux et traversant avec une loggia plein sud, ce qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
- Il dispose de deux chambres équipées chacune d’un rangement intégré, parfait pour optimiser votre organisation et votre confort.
- La copropriété bénéficie de faibles charges, avec notamment le chauffage inclus, et présente un excellent potentiel de personnalisation, ce qui peut maximiser la valeur à long terme.
- En plus d’une cave en rez-de-chaussée, vous disposerez d’un parking sécurisé avec accès par badge, idéal si vous possédez des véhicules ou souhaitez stationner en toute simplicité.
- La construction date de 1961, mais quelques travaux de rafraîchissement pourront révéler tout le potentiel de cet appartement, en faisant un espace moderne et adapté à vos besoins.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3152603
- Prix: 156 300 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 63.1 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 300 € (4.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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