Appartement T3 à Grenoble Eaux-Claires avec balcon, cave et garage disponible
Appartement T3 à Grenoble Eaux-Claires avec balcon, cave et garage disponible
Description
David vous présente à la vente un appartement T3 de 53 m² situé dans le secteur des Eaux-Claires à Grenoble, au premier étage d’une résidence sécurisée dont les façades ont été rénovées en 2024. Cet appartement lumineux comprend une entrée avec rangements, un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une cave privative en sous-sol. La climatisation a été installée pour plus de confort. La résidence est équipée d’un portail sécurisé et ne nécessite aucun gros travaux à prévoir. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément pour 17 000 €. La demande énergétique est classée D, avec un chauffage électrique individuel. Charges de copropriété de 695 € par an et taxe foncière estimée à 694 € par an. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs, notamment en raison de la forte demande locative dans le secteur. Des travaux de modernisation, notamment la cuisine et la salle d’eau, sont à prévoir pour personnaliser l’intérieur selon vos goûts.
En résumé
- Cet appartement T3 de 53 m² situé dans le secteur des Eaux-Claires à Grenoble offre une luminosité optimale avec un séjour donnant accès au balcon, idéal pour profiter des belles journées en sud-ouest.
- La résidence, entièrement rénovée en 2024, est sécurisée avec un portail, et aucun gros travaux n’est à prévoir, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit.
- Il comprend une cave privée pour stocker aisément vos affaires, et une climatisation a été installée dans le séjour pour assurer votre confort.
- Le prix de cet appartement est de 116 000 €, avec la possibilité d'acheter un garage fermé en supplément pour 17 000 €, ce qui sécurise votre stationnement.
- Avec deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et un chauffage électrique individuel, cet logement est parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur où la demande est forte.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 1:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3895812
- Prix: 116 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
