Appartement de 3 pièces à Nîmes, emplacement privilégié, proche gare et commerces
Appartement de 3 pièces à Nîmes, emplacement privilégié, proche gare et commerces
Description
Exclusivité chez BEST HOME ! Situé dans le centre-ville de Nîmes, cet appartement de type 3, idéalement placé au Boulevard Talabot, à proximité de la gare et de l’avenue Carnot, profite d’un emplacement privilégié avec commerces, écoles, tramway et gare accessibles à pied. Au 3ème étage en demi-niveau avec ascenseur, ce logement traversant de 70 m² habitables (69,86 m² Loi Carrez) offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres orientées à l’est. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon spacieux de 21 m², d’une cuisine séparée avec loggia, et de deux chambres dont une de 14 m², équipée de deux fenêtres et idéale pour un espace enfants. Chacune des chambres possède un placard. Situé dans une copropriété sécurisée et entretenue, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant un potentiel de personnalisation. Il possède également une cave privative et une place de parking en location. Propriété lumineuse et stratégique, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par l’agence Best Home Immobilier, située au 6 Place Questel à Nîmes.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² habitables, loi Carrez, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa position traversante et ses fenêtres orientées à l’est.
- Situé au 3ème étage en demi-niveau avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, il dispose d’une cave privative et d’une place de parking en location.
- La configuration comprend un salon spacieux de 21 m², une cuisine séparée avec loggia, et deux chambres de 14 m² équipées de placards, parfait pour un petit foyer ou un investissement.
- L’emplacement est stratégique : à deux pas de la gare, de l’avenue Carnot, commerces, écoles et tramway, ce qui garantit une grande commodité au quotidien.
- Le prix de vente, fixé à 128 000 euros, reflète un potentiel de personnalisation grâce à des travaux de rafraîchissement, idéal pour valoriser cet appartement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235222
- Prix: 128 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 892 € - 1 206 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 400 €
- Honoraires TTC: 7 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
