À vendre appartement T4 lumineux à Le Pont-de-Claix avec parking et balcon
À vendre appartement T4 lumineux à Le Pont-de-Claix avec parking et balcon
Description
Nouveauté à Le Pont-de-Claix : découvrez ce spacieux appartement T4 de 65 m², situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé à proximité des transports en commun, écoles, commerces et avec un accès rapide à la rocade, cet appartement lumineux comprend trois chambres, dont une avec accès à une loggia, une cuisine ouverte sur le salon donnant sur un grand balcon filant, une salle d’eau et des WC séparés. Le salon est équipé d’une climatisation réversible. Le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, les fenêtres en PVC double vitrage, et les volets roulants électriques assurent confort et praticité. Une place de parking privative, un jardin privé à la copropriété, et une exposition Est-Ouest complètent cet ensemble. Aucun travaux à prévoir, résidence calme et sécurisée. La copropriété comprend 94 lots, avec 62 lots d’habitation, et des charges annuelles prévisionnelles de 1968,27 €. La taxe foncière s’élève à 1600 €. Diagnostic de performance énergétique en classe D, avec une consommation estimée entre 852 € et 1154 € par an. La date de réalisation du diagnostic est le 25/09/2023. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 65,43 m² situé au 1er étage avec ascenseur offre un espace intérieur lumineux et optimisé, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Il comprend 3 chambres, dont une avec accès à une loggia, une cuisine ouverte sur le salon, et un grand balcon filant, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- La copropriété bien entretenue de 94 lots, sans procédure en cours, vous garantit un environnement sécurisé avec des charges annuelles de seulement 1968,27 €.
- Vous disposez d’une place de parking privative et d’un jardin privé, essentiels pour votre confort et votre tranquillité.
- Avec une estimation de consommation énergétique en classe D, cette résidence est avantageuse en termes de coûts d’énergie, avec une consommation annuelle estimée entre 852 € et 1154 €.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3738389
- Prix: 140 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 65.43 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 852 € - 1 154 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 94
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
